중소기업청년 전세대출은 부부합산 연소득이 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)이며, 순자산가액이 3.45억원 이하인 무주택 세대주에게 낮은 금리로 전세대출을 지원해 주는 정부지원 정책의 일환입니다. 그럼 아래에서 조건 및 금리 그리고 신청방법 등을 자세히 알아보겠습니다.
목차
중소기업청년 전세대출 | 대상자 및 조건
1. 임대차계약 체결 및 보증금 지불
주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불한 자
2. 나이 및 세대주 요건
민법상 성년(만 19세 이상)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자 병역 의무 이행자는 복무기간 비례하여 최대 만 39세까지 대출 가능
3. 세대주 및 무주택 조건
세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 자
4. 중복대출 금지
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자 단, 임차중도금대출 중복 예외 허용
5. 소득 및 자산 조건
소득이 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자 자산이 최근 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자 (2024년 기준 3.45억원)
6. 신용도 조건
한국신용정보원 신용정보에서 연체, 부도, 금융질서문란정보 등이 남아있지 않은 자 부부에 대한 대출 제한 내규가 없는 경우
7. 공공임대주택
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가 대출신청 물건이 해당 목적물이거나 대출신청인 및 배우자가 퇴거할 경우 대출 가능
8. 중소기업 관련
중소기업 취업자 또는 청년창업자 대출제외 사항: 대기업 소속, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나 공무원인 경우 대출 불가
중소기업청년 전세대출 | 신청시기 및 대상주택, 대출한도
1. 신청 시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능.
- 계약 갱신의 경우, 계약갱신일(전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청 가능.
2. 대상 주택
- 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함).
- 임차보증금이 2억원 이하인 주택.
3. 대출 한도
- 호당 대출 한도 : 1억원
- 소요 자금에 대한 대출비율
- 신규 계약: 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
- 갱신 계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
중소기업청년 전세대출 | 금리 및 이용기간
아래는 주택보증공사 전세금안심대출의 대출 조건을 표로 정리한 것입니다. 참고해 보시기 바랍니다.
항목 | 내용 |
대출금리 | 1.5% |
1회 연장시 금리 유지 | 1.5%(단, 소속기업의 휴(폐)업으로 인한 비자발적 퇴직자의 경우에도 1.5% 유지) |
2회 연장부터 적용 금리 | 버팀목전세자금대출의 기본금리(변동금리) |
가산금리 | 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과. 자세한 내용은 기금포탈의 안내 참고 |
이용기간 | 2년씩 (4회 연장, 최대 10년 가능) |
*정확한 내용은 기금포탈에서 [고객서비스]>[자산심사 및 금리안내}>[자산 심사 안내]에서 확인하시는 것을 추천드립니다.
중소기업청년 전세대출 | 상환방법 및 고객부담비용
상환방법
- 일시상환
담보취득
- 아래 중 하나 선택
*한국주택금융공사 전세대출보증
*주택도시보증공사 전세금안심대출보증
보증 종류별 안내
고객부담비용
- 인지세 : 고객과 은행 각각 50% 부담
- 보증서 담보 취급 시 보증료
대출취급영업점 및 중도상환수수료
- 대출취급영업점
- 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
- 단, 특별시 및 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급 - 중도상환수수료 : 없음
중소기업청년 전세대출 | 신청방법 및 필요서류
필요서류
- 신분증
- 주민등록초본
- 건강보험 자격득실확인서
- 소득 금액증명원
- 임대차 계약서 사본(확정일자 포함)
- 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
- 재직회사 사업자 등록증
- 주 업종 코드 확인서 (발급 바로가기)
- 고용보험 가입이력 내역서
- 단독 세대주인 경우 가족관계 증명원 필요
신청방법
중소기업청년 전세대출은 온라인, 오프라인, 모바일로 편한 방법을 이용해 신청할 수 있습니다.
- 온라인 신청 : 주택도시기금 바로가기
- 모바일 신청 : 안드로이드 바로가기 / 아이폰 바로가기
절차
- 개인상품
- 주택전세자금대출
- 중소기업청년 전월세보증금대출
- 대출신청
온라인이나 모바일로 이용이 어려우신 분들은 아래의 오프라인 신청 가능 은행을 확인하고 문의해 보시기 바랍니다.
오프라인 신청 은행 리스트
중소기업청년 전세대출 | 대출계약 철회 및 유의사항
대출계약 철회
- 대출계약 철회 가능 기일은 대출계약서류를 제공받은 날로부터 14일 이내
- 대출계약 철회 시 채무자가 원금, 이자, 부대비용 전액 반환해야 효력 발생
유의사항
- 대출 취급 후 주택취득 시 본 대출금 상환
- 본 대출상품은 2024년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능
- 쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가
- 본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
- 본 대출상품은 임차중도금 대출 불가
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중 목적물 변경 불가(하나은행)
- 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님
상담문의
- 대출 심사 관련 상담 : 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능
- 자산심사 관련 상담 : 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의
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